Archiv für die Kategorie „Radebeul“
27. August 2011
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Die Grunderwerbsteuer wird zum 01.10.2011 von 3,5 % auf 5 % erhöht. Damit erhöht auch Nordrhein-Westfalen die Grunderwerbsteuer, nachdem Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Saarland und Sachsen-Anhalt eine ähnliche Erhöhung bereits umgesetzt haben.
Der alte Grunderwerbsteuersatz gilt ausweislich des Gesetztes für solche Erwerbsvorgänge, die nicht bis zum 01.10.2011 „verwirklicht“ sind. Wichtig ist, dass bis zu diesem Stichtag beide Parteien den Kaufvertrag dergestalt unterschrieben haben, dass sie an dessen Bestimmungen endgültig gebunden sind.
Die Übergabe des Grundstücks, die Grundbucheintragungen und auch die Kaufpreiszahlung haben demgegenüber keinen Einfluss auf die Entstehung der Steuer. Auch ausstehende Genehmigung eines Verwalters bei einem Kauf von Wohnungseigentum oder ausstehende Erklärungen über Vorkaufsrechte seitens der Gemeinde bei dem Kauf eines Grundstückes sind unproblematisch.