Archiv für die Kategorie „Grundstücke“
20. Januar 2012
Provisionsfreie Grundstücke im Ortskern von Coesfeld-Lette.
| Kaufpreis: | 74.282,00 EUR |
| Grundstücksfläche: | 494,00 m² |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| Kurzfristig bebaubar: | ja |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Bebaubar nach: | Bebauungsplan |
| GRZ: | 0,40 |
| GFZ: | 0,60 |
| Verfügbar ab: | 2009 |
| Provision: | Nein |
Ihr Ansprechpartner
Voss Immobilien Verwaltung
Bahnhofsallee 36
Coesfeld-Lette
Tel. 02546/910-926
Mobil 0172/5394600
www.immo-voss.de
Objektbeschreibung
Bei dem Grundstück handelt es sich um das alte Hauptschulgelände in Coesfeld-Lette. Die letzten 2 der 12 Grundstücke sind 454 m2 und 494 m2 groß.
Lage:
Die Grundstücke liegen direkt im Ortskern von Lette. Von hier sind es ca. 15 Autominuten bis zur A43 und nur 20 Autominuten zur A31. Der Bahnhof liegt 5 Min zu Fuß entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können aufgrund der zentralen Lage bequem zu Fuß erledigt werden.
Lageplan
Bebauungsplan
27. August 2011
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Die Grunderwerbsteuer wird zum 01.10.2011 von 3,5 % auf 5 % erhöht. Damit erhöht auch Nordrhein-Westfalen die Grunderwerbsteuer, nachdem Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Niedersachsen, Saarland und Sachsen-Anhalt eine ähnliche Erhöhung bereits umgesetzt haben.
Der alte Grunderwerbsteuersatz gilt ausweislich des Gesetztes für solche Erwerbsvorgänge, die nicht bis zum 01.10.2011 „verwirklicht“ sind. Wichtig ist, dass bis zu diesem Stichtag beide Parteien den Kaufvertrag dergestalt unterschrieben haben, dass sie an dessen Bestimmungen endgültig gebunden sind.
Die Übergabe des Grundstücks, die Grundbucheintragungen und auch die Kaufpreiszahlung haben demgegenüber keinen Einfluss auf die Entstehung der Steuer. Auch ausstehende Genehmigung eines Verwalters bei einem Kauf von Wohnungseigentum oder ausstehende Erklärungen über Vorkaufsrechte seitens der Gemeinde bei dem Kauf eines Grundstückes sind unproblematisch.
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